Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 186.200 € 2 Zimmer 63,4 m² Poppenreuth Fürth 90765

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
186200 €
2.936 €/m²
2 Zimmer • 63,4 m²

Dachgeschosswohnung in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung Sehr schöne und gut geschnittene Zweizimmerwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand und es ist kein Renovierungsstau zu vermelden.
Sie ist aktuell vermietet.
Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne , eine geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude.
Das ist insgesamt in einem guten Renovierungszustand, da in den letzten Jahren einige Renovierungen stattfanden:
- 2005 wurden Fenster und Heizungsanlage erneuert
- ca. 2013 wurde die Fassade erneuert, die Briefkasten- und Klingelanlage ausgetauscht, der Dachboden neu gedämmt und das Bad renoviert.

Derzeit vermietet, Mietertrag 515,20 € mtl. zzgl. NK + 40,-- € Stellplatz Raumaufteilung Von der fast 4m² großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer.
- Die geräumige Küche umfasst 9,31m²
- Das Wohnzimmer misst 22,11 m²
- Das Schlafzimmer bietet 16,55 m²
- Das Bad hat 5,99m²
- Der Abstellraum fasst 0,97m²
- Die Diele beträgt 8,49m²

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

186200 €

2.935,98 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

202.027 €1

Kaufpreis

186.200 €

Kaufnebenkosten

15.827 €

Notarkosten (1,5%)

2.793 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.517 €

Provision für Käufer (3%)

5.586 €

Grundbucheintrag (0,5%)

931 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenreuth, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Norden der Stadt Fürth im Ortsteil Poppenreuth in einer angenehmen Wohngegend. Das Objekt zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen zur Innenstadt sowie U-Bahn- und S-Bahn-Anschluss.

Ganz in der Nähe kommen Sie über die Auffahrt Poppenreuth der A 73 in 5 Minuten nach Nürnberg und auf der anderen Seite über die Auffahrt Ron Hof in 15 Minuten in die Erlanger Innenstadt. Auch das Fürther Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Umgebung befinden sich kleinere Wohnanlagen und Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail mit Ihren bevorzugten Besichtigungszeiten, um einen Besichtigungstermin abstimmen zu können.
Gerne rufen wir Sie auch zurück um einen Termin zu bestätigen oder abzusprechen. Energieausweis Der Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung