Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
652900 €
4.382 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 605 m² Grundstück

Ihr Platz für die Zukunft - Baugrundstück in beliebter Lage

Willkommen im Familienhaus Enjoy! Hier können Sie Ihr Leben genießen und sich richtig wohlfühlen!

Das Haus überzeugt mit einem großen Wohnbereich mit vielen Fenstern, der in eine offene Küche übergeht. Auch von dieser gelangen Sie in die Diele mit Garderobennische. Neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gästebad befindet sich auch ein Home Office oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Diele überrascht mit einem Luftraum auf der Seite der Haustür.

Eine gerade Treppe führt in die lichtdurchflutete Galerie im Dachgeschoss. Auf der Etage befinden sich außerdem zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein großes Familienbad und ein geräumiger Elternbereich, der aus Schlafzimmer und Ankleide besteht. Hier fühlt man sich rund um wohl!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Merkmale

605 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
2 Stellplätze

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

652900 €

4.381,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

701.869 €1

Kaufpreis

652.900 €

Kaufnebenkosten

48.969 €

Notarkosten (1,5%)

9.794 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

35.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Briesnitz, Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ca. 605 m² große Baugrundstück (kein Baugebiet) befindet sich in gewachsener Wohnlage im Westen von Dresden, im Bereich Cotta/Omsewitz. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 605 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Umgebung sind überwiegend 1- bis 2-geschossige Gebäude vorhanden, sodass auch hier eine entsprechende Bebauung möglich ist. Unterschiedliche Dachformen - vom klassischen Satteldach bis hin zu modernen Varianten - sind grundsätzlich realisierbar.

Insgesamt vereint dieses Baugrundstück eine ruhige, gewachsene Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - eine ideale Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kern-Haus AG Niederlassung Dresden

Am Sandberg 2, 01468 Moritzburg

Frau Nicole UlbrichtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26792SSZXYAM

Referenznummer: WDD 10523

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