Stadthaus für moderne Familien in Bad Lauchstädt - Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus, das ideal für Familien ist und Ihnen urbanen Lebensstil zu attraktiven Konditionen bietet. Mit einer Wohnfläche von 103 m² ermöglicht das durchdachte Raumkonzept ein harmonisches Zusammenleben. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das Obergeschoss mit einem geräumigen Kinderzimmer viel Platz zur Entfaltung bietet. Die lichtdurchflutete Galerie und der praktische Stauraum im Dachboden runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre Familie und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
686 m² Grundstück
Die Immobilie präsentiert sich mit einer umfassenden Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dazu zählen eine moderne Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände. Genießen Sie zeitgemäße Badausstattung mit stilvollen Fliesen sowie Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Rollläden und die Vorrüstung für Photovoltaik sind ebenfalls enthalten, während hochwertige Innentüren und eine Echtholztreppe den Wohnkomfort erhöhen. Schlüsselfertig geplant, wird Ihr neues Heim gemäß neuesten Standards realisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
289520 €289.520 €
2.810,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.123 €1
Kaufpreis
289.520 €
Kaufnebenkosten
30.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.476 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine ruhige Wohngegend, in der Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants bequem erreichbar sind. Auch Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der Bahnhof ist nur etwa 15 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Anbindung an Autobahnen: Die A14 ist nur 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
