Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche und einem großzügigen 700 m² Grundstück den idealen Raum für Ihre Familie. Das Haus ist zweigeschossig mit 4 Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung orientiert sich ganz an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen entsteht. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die moderne Architektur verbindet gehobene Ausstattung mit Funktionalität und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: sofort
510 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, etwa beim Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, von der warmen und natürlichen Ausstrahlung des Holzes bis zur pflegeleichten Oberfläche der Fliesen. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt. So profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst weiterhin moderne Sanitärobjekte und ein durchdachtes Haustechnikpaket, das für Komfort und Funktionalität sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569999 €569.999 €
3.598,48 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
638.798 €1
Kaufpreis
569.999 €
Kaufnebenkosten
68.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Mitte, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 510 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 350.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
