Reihenendhaus zum Kauf 211.000 € 5 Zimmer 111 m² 530 m² Grundstück Mölln 23879

Reihenendhaus zum Kauf
211000 €
1.902 €/m²
5 Zimmer • 111 m² • 530 m² Grundstück

Für pfiffigen Handwerker - Endreihenhaus mit schönem Garten und großer Garage

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf.
Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig!

Das sanierungsbedüftige Endreihenhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und sucht jetzt einen Nachfolger, der das Haus aus dem Dornröschenschlaf weckt und wieder den Charme und die energetischen Voraussetzungen der modernen Zeit verleiht.

Vom Flur ausgehend befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Obergeschoss, eine kleine Küche mit Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum schönen Garten. Elektrische Aussenrollladen bieten teilweise im Erdgeschoss Schutz und Sicherheit.
Über eine Treppe, ausgehend vom Wohnzimmer, sind im Obergeschoss ein kleines Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon und ein weiteres als Duchgangszimmer, verfügbar.

Der gepflegte Garten mit einer großen Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand bietet Platz zum Toben und jedem Hobbygärtner viel Freude. Eine überdachte Sitzmöglichkeit bietet Platz für gemütliche Stunden. Ein großer Vorteil des Endreihenhauses in diesem Wohngebiet ist die Parkmöglichkeit. Die Garage und die Stellplätze sind am Haus vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller. Ein Kellerraum ist beheizt und wurde als Hobbyraum benutzt.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen das Haus.

Merkmale

530 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

211000 €

1.901,59 €/m²

Provision für Käufer

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

235.223 €1

Kaufpreis

211.000 €

Kaufnebenkosten

24.223 €

Notarkosten (1,5%)

3.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.715 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.288 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölln (23879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem gewachsenen, ruhigen Umfeld in der idyllischen Stadt Mölln liegt dieses Endreihenhaus. Die Lage vereint sowohl eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen, wie alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten als auch einen Erholungsfaktor, da Seen und Wald fußläufig erreichbar sind. Sämtliche Verkehrsanbindungen bringen Sie schnell zu Ihrem Wunschort.

Nach Einwohnern ist Mölln die zweitgrößte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg, liegt an der B 207 (Alte Salzstraße) etwa 30 Kilometer südlich von Lübeck, im Gebiet des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Stadt ist von der vom Hellbach bzw. der Pinnau durchflossenen Möllner Seenplatte umgeben Drüsensee, Lüttauer See, Schmalsee, Hegesee, Schulsee,
Stadtsee und Ziegelsee. Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und eine
gepflegte Gastronomie, ein neu gestalteter Kurpark, ein bekannter Wildpark Uhlenkolk.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten, eine Bahnstation, ZOB mit Schnellbusanschluss nach Hamburg, ein Ärztehaus sind vorhanden. Für Gesundheitsbewusste und Sportliche bietet der Möllner Sportverein viele interessante Betätigungen. Weitere Vereine u.a. Angelverein,
Segelfliegen, Reit und Motorsport bieten ein vielseitiges Angebot.

Hamburg, die Ostseestrände um Travemünde sind ca. 55 km entfernt. Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 30 Autominuten erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Grundrisse dienen zur Orientiertung. Keine Gewähr für Flächen- oder Maßangaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen