Großzügiges 6 Zimmer-Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage
Die Immobilie wurde 1978 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller, Ringdrainage und Carport (1984) erstellt und präsentiert sich großzügig und gepflegt. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (Brötje) aus dem Jahr 2022. Die Abtrennung einer separaten 2-Zimmer Einliegerwohnung ist aufgrund des Erdgeschossgrundrisses möglich. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und zwei Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 174 m² zur Verfügung. Im Vollkeller befinden sich ca. 107 m² Nutzfläche, u.a. mit einem belichteten Hobbyraum sowie einem Außenzugang. Ausreichend Platz für PKW und Fahrräder befindet sich im Carport am Haus sowie auf der Einfahrt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
716 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Carport
Folgende Einzelheiten dieser Immobilie möchten wir besonders hervorheben:
.Schüller-Einbauküche im Erdgeschoss (2011) mit Platz für einen Frühstückstisch .Jeweils ein Bad (Dusche und Wanne) im Erd- und Dachgeschoss .ca. 47 m² großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-West Terrasse .Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer einem Zimmer) .elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss .Loggia in Westausrichtung .beheizter Vollkeller mit 6 Räumen und Außenzugang .Glasfaseranschluss .Carport mit Abstellschuppen am Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.005,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage von Halstenbek, an der westlichen Stadtgrenze zu Hamburg. Der Ortskern von Halstenbek ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation Halstenbek) sowie der unmittelbar vorhandene Autobahnanschluss (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert!
Weitere Informationen
Sonstiges
Das 716 m² große, nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt zur Straße über einen großzügigen Vorgarten. Der rückwärtige Grundstücksteil ist geprägt durch Rasenflächen und einen teilüberdachten Terrassenbereich. Hier lässt es sich wunderbar erholen, spielen oder mit Freunden verweilen.
Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
