Wohnung zum Kauf
95000 €
1.727 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Schicke 2- Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Döbeln zu verkaufen

Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügiger Balkon und Fahrstuhl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Zwei-Raum-Wohnung alles, was Sie sich für ein gemütliches und komfortables Wohnen wünschen.

Räume zum Wohlfühlen:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in alle Räume führt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die separate Küche verfügt über bodentiefe Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt und gleichzeitig ein praktisches Arbeitsumfeld bietet.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch Gemütlichkeit und ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Balkon - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer und einen Abstellraum für Haushaltsgeräte.

Ausstattung und Highlights:

Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden
Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen
Balkon mit großzügigem Platzangebot
Zusätzlicher Abstellraum im Keller
Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bequemer Zugang über Treppenhaus und Fahrstuhl

Lage und Nutzung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung - ein Bezug ist nach kleineren Renovierungsarbeiten möglich. Die zentrale Lage im Haus sowie die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder Pendler.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Dachgeschosswohnung mit all ihren Vorzügen zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz

- Wohnräume mit Laminatboden
- Badezimmer und Küche mit modernen Fliesen
- Balkon mit großzügigem Platzangebot
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrstuhl
- Gas - Zentralheizung Bj. 2000

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.726,64 €/m²

Provision für Käufer

3,85 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

105.516 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.516 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Döbeln (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döbeln ist eine malerische Stadt in Sachsen und liegt zentral im Herzen des Landkreises Mittelsachsen. Mit ihrer Lage im Muldental bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt hat etwa 20.000 Einwohner und blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich auch in ihrem historischen Stadtkern widerspiegelt.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung macht Döbeln zu einem sehr gut erreichbaren Standort. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung zu den sächsischen Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz bietet. Auch die Bundesstraßen B175 und B169 führen durch Döbeln und gewährleisten eine gute regionale Erreichbarkeit. Für den öffentlichen Verkehr sorgt der Bahnhof Döbeln mit Anbindungen an das Netz der Mitteldeutschen Regionalbahn sowie Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte bedienen.

Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Soziales

Döbeln bietet ein umfassendes Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen. Neben Grund- und Oberschulen gibt es ein Gymnasium sowie Berufsschulen, die ein breites Spektrum an Bildungswegen ermöglichen. Auch außerschulische Lernangebote, wie Musik- und Volkshochschulen, bereichern das Bildungsangebot.

Im Gesundheitswesen ist Döbeln gut aufgestellt. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus mit einer Vielzahl an Fachabteilungen und eine ausreichende Anzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten. Apotheken, Physiotherapie-Praxen und Pflegedienste ergänzen das Gesundheitsangebot.

Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Seniorenheime und Beratungsstellen sind in Döbeln gut vertreten. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Kulturangebote und Erholungsmöglichkeiten entlang der Mulde. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants ,Theater und Kino sorgt für eine lebendige Atmosphäre.

Döbeln überzeugt als Wohn- und Lebensort durch seine zentrale Lage, die landwirtschaftliche Prägung und die hervorragende Verkehrsanbindung. Die gut ausgebaute Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und soziale Einrichtungen macht die Stadt zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler und Senioren. Die Verbindung von ländlichem Charme und städtischem Komfort verleiht Döbeln eine besondere Lebensqualität.