GALERIE-MAISONETTE IN A+LAGE - Charmant, zentral, bezugsfrei!
WOW! Diese stilvolle Galerie-Maisonette in absoluter A+ Lage von Darmstadt vereint modernes Wohnen mit architektonischem Anspruch und einem besonderen Raumgefühl. Auf ca. 115 m² und zwei Ebenen entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 5,5 Zimmern, hohen Decken und einer offenen Galerie, die Weite und Eleganz spürbar macht.
Drei Schlafzimmer, zwei hochwertige Bäder und ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Rückzug zugleich. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Große Fensterflächen schaffen viel Licht und ein luftiges Wohngefühl, während die Maisonette-Struktur mit ihren zwei Ebenen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre ermöglicht.
Aufzug, Kellerabteil und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz ergänzen den Wohnkomfort und machen diese Wohnung zu einem rundum durchdachten Zuhause.
Die Lage zählt zu den besten der Stadt: zentrumsnah, mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und besonderer Wertstabilität - eine seltene Kombination aus Stil, Substanz und Lagequalität.
Gesamtkaufpreis: 569.000 € (siehe "Ausstattung")
Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1182856983?fl=pl&fe=sh
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.773,91 €/m²
Hausgeld
423.61 €423,61 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
63.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
A+ LAGE IN DARMSTADT - WOHNEN MIT SCHLOSSFLAIR UND BESTER ANBINDUNG
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts und verbindet urbanes Leben mit historischem Ambiente. Die unmittelbare Nähe zum Darmstädter Schloss verleiht dem Umfeld eine besondere Ausstrahlung und macht die Lage einzigartig.
Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegende Region. Dadurch bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.
Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar und prägt das lebendige Umfeld.
Eine der besten Adressen Darmstadts - zentral, historisch geprägt und mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 3.9, Distanz zum Bus: 0.1
