... AIGNER - seltenes, ansprechendes Baugrundstück auch für mehrere Parteien mit Fernblick ...
Einmalige, seltene Gelegenheit zum Erwerb eines bebautes Grundstücks in attraktiver Lage am Bachlauf. Das Angebot umfasst ein Teilgrundstück mit einer Fläche von 1.500 m², auf dem sich derzeit ein Einfamilienhaus befindet, sowie zwei weitere vorgelagerte Grundstücke. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von 1.900 m².
In der Vergangenheit war der Bau einer Doppelhaushälfte geplant und genehmigt. Die Baugenehmigung ist inzwischen abgelaufen und muss bei weiterem Interesse neu beantragt werden. Aufgrund der bereits erteilten Genehmigung kann jedoch von einer grundsätzlichen baurechtlichen Machbarkeit ausgegangen werden.
Das Grundstück liegt in exzellenter Wohnlage am Ende einer ruhigen Stichstraße. Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung sowie einen freien Fernblick aus. Der angrenzende Bachlauf verleiht dem Grundstück einen besonderen landschaftlichen Charakter und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Bebauung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger interessant. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger Lage mit besonderen naturräumlichen Qualitäten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.
Merkmale
1.900 m² Grundstück
Bergblick, Fernblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
983.915 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altmühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.
Einmalige, bevorzugte Lage mit Weitblick am Bachlauf und ruhig gelegen.
Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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ERREICHBARKEIT ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de
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