4 Zimmer • 125 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
69000 €69.000 €
552 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 230 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Fertigbauen in Breitenhagen
Das hier angebotene Objekt war beim letzen Hochwasser direkt betroffen und stand - wie alle Häuser in der Ortslage Breitenhagen - ca. 1 m unter Wasser.
Der Eigentümer hat diesbezüglich mit der Sanierung schon begonnen, das gesamte EG ist entkernt / beräumt und bis zum Boden freigelegt. Die Herrichtung des Erdgeschosses nach eigenen Vorstellungen kann also sofort beginnen.
Das 1. OG ist komplett bewohnbar und bereits fertig saniert / modernisiert. Auch das Dach wurde bereits neu mit hochwertigen, glasierten Tondachsteinen gedeckt. Der Bodenraum ist ausbaufähig und würde nocheinmal ca. 20 qm Wohnfläche hergeben.
Im Haus sind allseitig neue Fenster installiert und die Elektroanlage nach DIN neu.
Das Haus verfügt über einen Kelleraum zur Größe von ca. 7,5 qm. Darüber hinaus gibt es einen separaten Heizungsaum und ein zweigeschossiges Nebengebäude sowie eine überdachte Terrasse im Hof. Die originale Ölheizung ist vorhanden, das Heizöllager ist separiert.
Der Verkauf erfolgt auf Grund von gesundheitlichen Einschränkungen - kein Notverkauf.
Ein Energieausweis ist in Arbeit !
Merkmale
2 Geschosse
230 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausbaufähiges Dach
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
552 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom KP incl. 19 % MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Straße 7, Breitenhagen, Barby (39240)
39240 Barby, OT Breitenhagen
Weitere Informationen
Wichtiger Hinweis
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.
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