Bürofläche zum Kauf

125000 €125.000 €

3 Zimmer  •  81 m² Bürofläche

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Friedrichsdorfstraße 3, Bad Suderode, Quedlinburg / Bad Suderode (06485)

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Zum Verkauf steht ein modernes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1999, das insgesamt 6 Wohneinheiten, 1 Apotheke und 1 Büro beherbergt. Die ruhige, zentrale Lage im Herzen von Bad Suderode, einem Ortsteil der Welterbestadt Quedlinburg, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Ursprünglich eine Wohneinheit, wurde das Büro im Jahr 2008 in eine für vielfältige Nutzungen geeignete Geschäftsfläche umgewandelt. Es überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, bestehend aus zwei gut belichteten Büros, einem Empfangsbereich und einem Abstellraum. Das großzügige Hauptbüro führt zu einem überdachten Balkon mit Nordwestausrichtung - der perfekte Ort für entspannte Pausen und produktives Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.

Die Ausstattung umfasst doppeltverglaste Holzfenster mit Sprossen, eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und ein WC. Teppichböden in den Arbeitsräumen schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die glatt verputzten, weiß gestrichenen Wände und die Leichtbauwände erlauben künftige Anpassungen. Eine strukturierte Verkabelung für IT und Computertechnik ist ebenfalls vorhanden.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz auf dem gepflasterten Hof und ein praktischer Schuppen für Fahrräder. Das Gebäude besteht aus massiver Poroton-Bauweise mit Wärmedämmfassade und Stahlbetondecken. Die Haustechnik umfasst eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Außentreppe, Balkon und Fenster wurden sorgfältig instand gehalten, die Fassade erhielt vor einigen Jahren einen frischen Anstrich.

Diese Einheit eignet sich hervorragend als Zweigbüro für größere Unternehmen, die kreative Köpfe in einer inspirierenden Umgebung fördern möchten. Auch freiberufliche Tätigkeiten oder Beratungsbüros finden hier die ideale repräsentative und gleichzeitig persönliche Arbeitsumgebung.

Die komplette Büroeinrichtung, einschließlich der Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Büro an dem attraktiven Standort zu sichern!

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021