Reihenmittelhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 130,2 m² 200 m² Grundstück Meckenheim 53340

Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €
3.371 €/m²
5 Zimmer • 130,2 m² • 200 m² Grundstück

Meckenheim - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und Garten in familienfreundlicher Wohngegend

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Meckenheim bietet Ihrer Familie viel Platz und Komfort.
Das Haus wurde 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 200 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.
Mit insgesamt vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches zuletzt als großzügiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und für Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich 3-Zimmer und somit ausreichend Platz für Kinder-, Gästezimmer und Büro.
Des Weiteren gibt es ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet.
Dazu kommt das oben erwähnte Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office zu schaffen.

Vor dem Haus befindet sich ein Carport, was Ihnen ein bequemes Parken und Ihrem Fahrzeug einen sicheren Unterstand bietet.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind.

Merkmale

200 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.370,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

491.987 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

52.987 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rand des Naturparks Kottenforst-Waldville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 als Mittelpunktgemeinde gemäß dem Landesentwicklungsplan NRW ausgebaut. So entstanden stilvolle Wohngebiete mit großzügigen Freiflächen und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Hierbei legten die weitsichtigen Städtebauplaner besonderen Wert auf eine Trennung des Fahrzeug- und Fußgängerverkehrs sowie auf kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsstätten bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum "Neuer Markt" und der Hauptstraße in Alt-Meckenheim ebenso wie die guten Verkehrsanbindungen. Überwiegend wurden in diesem Wohngebiet kleinere Wohnanlagen mit gesondert platzierten Garagen erstellt. Die geschlossene Bauweise macht durch die begrünten Vorgärten einen sehr freundlichen Eindruck. Das Umfeld stellt sich insgesamt sehr gepflegt und übersichtlich dar. In wenigen Minuten ist die nahegelegene A 565 erreichbar. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.

Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen