Kurzbeschreibung
Grüne Oase mitten im Getümmel
Objekt
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationswohnen. Mit 9 Zimmern verteilt auf 2 Etagen bietet es mit ca. 208 m² Wohnfläche viel Platz für Kinder, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Das Haus kann als eine Wohneinheit oder auch getrennt als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen sofort genutzt werden. Das ermöglicht es, das Haus flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten: Ob Vermietung, Eltern mit Kindern, zusammenlebende Generationen oder eine Kombination aus beiden. Hier findet jeder seinen Raum. Der sonnige, grüne Innenhof auf dem Insgesamt ca. 570 m² großen Grundstück lädt zum gemeinsamen Spielen und Entspannen ein. Der hierfür hergerichtete Pavillon im Zentrum des Gartens ist Ihre zukünftige Oase im Grünen.
Das Nebengebäude bietet zudem eine tolle Werkstatt für handwerkliche Projekte, eine große Garage (11 m tiefe) mit viel Platz für Fahrzeuge oder Freizeitmaterialien. Zusätzlich sind weitere Außenstellplätze vorhanden.
Das Haus in Fachwerkbauweise, mit Kunststofffenstern und Zentralheizung sorgt für ein behagliches, modernes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus kann nach Vereinbarung sofort selbst genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
570 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
2.206,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.106 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
53.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Herzen der familienfreundlichen Stadt Greifswald. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und einer guten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das nächste Café, den Supermarkt und verschiedene Kindereinrichtungen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
