Platz für Visionen - geräumige Doppelhaushälfte mit 6 Schlafzimmern und großzügigem Grundstück
In ruhiger Wohnlage von Offleben präsentiert sich dieses großzügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.342 m².
Das Objekt bietet insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit: Im Erd- und Obergeschoss stehen jeweils ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Dachgeschoss zusätzlich ca. 40 m² bietet. Dadurch ergibt sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sowohl für große Familien als auch für individuelle Wohnideen hervorragend geeignet ist.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen neu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine schöne Gartenfläche hinter dem Haus.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Blick für Möglichkeiten haben und ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: sofort
1.342 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1918
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
405,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
90.667 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offleben, Büddenstedt (38372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offleben ist ein Ortsteil der Stadt Helmstedt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Offleben liegt ca. 10 km südlich der Kernstadt Helmstedt. Die nächstgelegene Stadt Schöningen befindet sich in westlicher Richtung in ca. 5 km Entfernung. Der Ort befindet sich unmittelbar an der Grenze zum Land Sachsen-Anhalt. Über die östlich verlaufende Bundesstraße 245a, die zur Bundesstraße 1 und Bundesautobahn 2 führt, ist Offleben an das Bundesfernstraßennetz angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.47, Distanz zum Bus: 0.02
