Dieses ca. 531 m² große Grundstück in Bullay bietet ist eine außergewöhnliche Investmentopportunität für professionelle Ferienhausinvestoren. Die Kombination aus unmittelbarer Moselnähe, rechtssicherer Bebaubarkeit und einer hochattraktiven touristischen Lage macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot an der Mittelmosel. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Bebauungsplanregelung Ortseingang Nord, welche den Bereich klar als Dorfgebiet (MD) festsetzt. Dadurch bestehen belastbare Rahmenbedingungen für eine hochwertige Ferienhaus- oder Misch-Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die Lage oberhalb der im Plan ausgewiesenen Hochwassergrenze ein wesentlicher Faktor für Investoren entlang der Mosel.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Blick auf Fluss, Weinberge und historische Landschaft
- direkter Zugang zum Moselradweg und touristischen Hotspots
- Ausweisung als Dorfgebiet (MD) Ferienhaus, Wohnen, Mischnutzungen zulässig
- voll definierte Baugrenzen und Baufenster
- Risikoarm: Grundstück liegt oberhalb der gesetzlichen Überschwemmungsgrenze
- Bullay ist eines der stärksten Tourismuszentren im Zeller Land:
- Bahnstation mit überregionaler Anbindung (Trier, Koblenz, Luxemburg)
- Moselgrundstücke mit Baurecht sind extrem begrenzt
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Merkmale
531 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
49500 €49.500 €
93,22 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
51.856 €1
Kaufpreis
49.500 €
Kaufnebenkosten
2.356 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
2.356 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bullay (56859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
A-Lage in Bullay: nur 25 m zur Mosel, fußläufig zur Promenade und Gastronomie.
