Haus zum Kauf 1.295.000 € 4 Zimmer 110 m² 1.025 m² Grundstück Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Haus zum Kauf
1295000 €
11.773 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 1.025 m² Grundstück

Haushälfte auf großem Südgrundstück in Sackgassenlage

Objektbeschreibung Das gepflegte und schön eingewachsene Objekt ist ca. 56 Jahre alt. Das Haus steht leer. Eine Übergabe ist somit jederzeit kurzfristig möglich.
Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen, wird man das Haus umfangreich renovieren müssen.
Das Grundstück ist Blick dicht angelegt und bietet verschiedene Plätze zum Sonnen und Entspannen. Große Rhododendren und bunte Hortensien sowie große Laubbäume säumen das Grundstück. In der Verlängerung der Auffahrt befindet sich ein Doppelcarport, im nördlichen Bereich des Grundstücks steht ein kleines Gartenhaus.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorflur/Diele, großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Südterrasse und zum Garten, separate Küche, Duschbad/WC, Flur/ Treppenhaus, Heizungsraum
Obergeschoss:2 große Schlafzimmer mit Einbaumöbeln, Duschbad/WC, Flur
Dachgeschoss:1 großer Raum

Merkmale

3 Geschosse
1.025 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1295000 €

11.772,73 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

1.451.306 €1

Kaufpreis

1.295.000 €

Kaufnebenkosten

156.306 €

Notarkosten (1,5%)

19.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

84.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.231 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reet gedeckte Haushälfte wurde ca. 1969 auf einem ca. 989 m² großen Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet. Die Zuwegung erfolgt über ein ca. 72 m² großes Grundstück, das jeweils zur Hälfte zu den beiden Haushälften gehört. Der Weg zum Badestrand und den Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß zu bewerkstelligen und in den „berühmten“ Nachbarort Kampen mit seinen internationalen Modegeschäften und seinen erstklassigen Restaurants und Bars gelangen Sie über den Fuß- und Fahrradweg ebenfalls in kurzer Zeit. Der Golfplatz Sylt, gelegen unterhalb des Kampener Leuchtturms, liegt ca. 2,5 km entfernt.