Bauernhof zum Kauf

590000 €590.000 €

73.800 m² Grundstück

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Sankt Pankraz (39010)

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Zum Verkauf steht ein alleinstehender, nicht geschlossener, Hof in der malerischen Gemeinde St. Pankraz im Ultental. Dieses besondere Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus landwirtschaftlichem Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit.

Eckdaten des Anwesens

Grundstücksfläche:
5,60 Hektar Wald - ideal für Forstwirtschaft oder Naturprojekte
1,75 Hektar Mähwiese bzw. Heuwiese - bestens geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder zum Anbau von bsp. Beerenobst

Wohnhaus:
- Ca. 110 m² Nettowohnfläche
- Komplett renovierungsbedürftig mit der Möglichkeit, auf bis zu 1000 Kubik zu erweitern
- Die Kubatur kann bis zu 40 Meter versetzt werden, um eine optimale Ausrichtung des Gebäudes zu erzielen

Wirtschaftsgebäude:
Funktionale Nebengebäude sind vorhanden und bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten

Besonderheiten
Bis November 2025 besteht ein Pachtvertrag; danach kann der Hof selbst bewirtschaftet werden.
Die ruhige und abgeschiedene Lage macht das Anwesen ideal für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Objekt sind.

Potenzial und Möglichkeiten
Dieses Anwesen bietet nicht nur eine beeindruckende Fläche und charmante Landschaft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsoptionen, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, nachhaltige Projekte oder als Wohnsitz inmitten der Natur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Leben in der idyllischen Umgebung des Ultentals zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ihr neues Projekt wartet auf Sie!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 73.800,00 m², Verkaufsfläche: 129,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Burggrafenamt, Gemeindecode: 021084, 1 Etagen