Günstiges, charmantes freistehendes Einfamilienhaus auf dem Land
Vielleicht zunächst der Grund für den Verkauf dieses Hauses; der Eigentümer ist verstorben, der Sohn hat seine Mutter zu sich in sein Haus geholt, das einige km entfernt ist. Ich bin ein guter Bekannter und helfe bei dem Verkauf. Zum Haus: es wurde 1948 errichtet und wurde 1993/94 teilsaniert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m², das Obergeschoss ca. 120 !! m² ist noch nicht ausgebaut. Ein Kellerraum von ca. 9.00 m² ist ebenfalls vom Hausflur zu erreichen. Von dem Hausflur gelangt man in eine ca. 20 m² große Garage und daneben befindet sich eine 42 m² große Scheune/Stall der früher zur Tierhaltung diente. Beheizt wird das Haus momentan von mehreren Nachtspeicheröfen, (der günstige Nachtstrom ist hier gegeben) der Hauptstromanschluss und Sicherungskasten wurde aktuell erneuert, ebenso der Wasseranschluss in dem Kellerraum. Einige Fenster wurden durch neue Kunststofffenster ersetzt, einige Innentüren und Zargen wurden erneuert, ebenso die Decken mit Holz verkleidet. Ich will aber nicht versäumen zu sagen, das sicherlich noch einiger Renovierung/Sanierung ggf. Ausbaubedarf besteht. Das ergibt sich aber auch aus dem sehr günstigen Verkaufspreis. Das Angebot besticht auch durch das tolle 3100 m² große Grundstück, es ist komplett 2 m hoch eingezäunt und ein angrenzendes Stück Land ca. 2000 m² kann bei Bedarf kostenlos genutzt werden, ein Brunnen ist für die eigene Wasserversorgung vorhanden, es wurde 32 m !! tiefgebohrt und mit einer Hochleistungspumpe bestückt. Eine 3 Kammer Klärgrube befindet sich auf dem Grundstück. Das Grundstück ist ideal zur Tierhaltung. Hühner sowieso, Pferde oder Hunde. Alter Obstbaumbestand (derzeit etwas zugewuchert, wartet auf Wiederbelebung) Absolute Ruhe ist garantiert. In ca. 500 -700 m befinden sich Windräder, die aber keinerlei Geräusche oder Schattenwurf erkennen lassen. Die auf dem Grundstück noch befindlichen Holz Stallungen werden auf Wunsch noch entfernt. Der Energieausweis liegt vor.
Merkmale
Bezug: sofort
3.101 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Bei Interesse erreichen Sie mich unter 0152-53590284
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.035,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
102.600 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
7.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstrass 5, Panschow (17392)
Der Ort Panschow befindet sich ca. 2 km entfernt von der Bundesstrasse B 197, zwischen Anklam ca. 11 km und Friedland 14 km gelegen. Panschow ist ein Ortsteil der Gemeinde Sarnow die ca. 440 Einwohner hat. Die Bundesautobahn A 20 ist 25 km entfernt (Anschlussstelle Neubrandenburg Nord) Absolute ruhige Wohnlage. Natur: Brohmer Berge und das Stettiner Haff Ueckermünde sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Für eventuelle Ausflüge: Tierpark Uckermünde, Ostseeküste ca. 1 Std, Berlin ca. 1,5 Std, nächste Stadt ca. 11 km. Hinweis für Stadtmenschen: hier gehört das Landleben dazu, gelegentlicher Traktorverkehr zu Erntezeit gehört zum Dorfbild und unterstreicht nur den ländlichen Charakter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
