Einmaliger Landsitz mit einem malerischen Altbaumbestand
Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit diesen wunderbaren Landsitz in der Gemeinde Feldkirchen zu erwerben.
In liebevoller Arbeit wurde das 4400m2 große Anwesen ständig gepflegt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2021 wurde der gesamte Dachstuhl vom Haupthaus neu errichtet, die Dächer vom Wohnhaus und vom Nebengebäude wurden im selben Atemzug neu gedeckt. Die Fassade beider Gebäude bekam im Jahr 2023 einen neuen Anstrich. Ein Kombiheizsystem aus Öl und einer Luftwärmepumpe ist hier eine optimale Lösung um das alte Mauerwerk aufzuheizen, zusätzlich befinden sich noch zwei Kachelöfen im Haus die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Der malerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand lässt jedes Naturliebhaberherz höherschlagen. Ostseitig befindet sich eine Veranda mit Ausblick auf den Garten, verbunden mit einer südwestseitigen Terrasse. Als Sicht und Lärmschutz wurde zur Straßenseite ein aufwendig angelegter Erdwall errichtet der wunderbar bepflanzt ist.
Das Landhaus mit knapp 330m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Der imposante Eingangsbereich vermittelt einen sofort das Gefühl von Heimat. Eine offen gestaltete Küche inklusive Esszimmer bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das gemütliche Wohnzimmer-/Spielezimmer inklusive Kachelofen lässt keine Wünsche offen um gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer dass zurzeit als Büro genutzt wird. Der Gästetrakt mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Waschraum ist ein wahrer Luxus den Ihre Gäste schätzen werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, ein liebevoll angelegter Weinkeller mit Gewölbe bietet einen grandiosen Flair.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein eigenes Ankleidezimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate Toilette vollenden das Obergeschoss.
Das Erdgeschoss vom Nebengebäude wurde liebevoll in einen Veranstaltungsraum mit Thekenbereich einer Bühne, Toiletten und Abluft umgebaut. Auf über 150m2 können Sie ausgelassene Partys feiern oder Ihre Firmenveranstaltungen planen. Eine hochwertiges Lichtsystem inklusive Musikanlage sind absolute Highlights und lassen jedes Fest unvergesslich machen. Früher als Heuboden genutzt wurde das Obergeschoss in eine Werkstatt/Garage inklusive Büro umgebaut, ein elektrisches Scheunentor lässt Sie ganz bequem ein und aus fahren. Der Dachboden des Gebäudes wäre noch ausbaufähig, hier könnte noch ca. 150m2 zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Das gesamte Anwesen ist eingefriedet somit können sich Kinder oder Haustiere frei bewegen ohne dass man sich Sorgen machen muss. Die hochwertigen elektrischen Einfahrtstore öffnen Ihnen die Türen zu dieser traumhaften Immobilie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mail: office@quantschnig-immobilien.at Tel: 0660/81 31 452 Patrick Quantschnig
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
4.212,12 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Feldkirchen (9560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Lage ist sehr ruhig und sonnig und doch so nahe an der Stadtgemeinde Feldkirchen gelegen. Ideal für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Der Ossiacher See ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
