Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

550000 €550.000 €

4.472 €/m²

4 Zimmer  •  123 m²  •  180 m² Grundstück

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Hirschaid (96114)

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Hier die angepasste Version:

Vier exklusive Reihenhäuser - wo Nachhaltigkeit auf Lebensqualität trifft.
Willkommen in einem Wohnensemble der Extraklasse. Vier moderne Reihenhäuser, errichtet nach höchsten Qualitätsstandards, vereinen energieeffizientes Bauen mit zeitlosem Design und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Hier entsteht kein gewöhnliches Zuhause - hier entsteht ein Lebenskonzept.

Und das im wahrsten Sinne des Wortes: Das Projekt befindet sich aktuell noch in der Planungs- und Umsetzungsphase - und genau darin liegt Ihre einmalige Chance. Wer jetzt handelt, ist von Beginn an dabei, kann frühzeitig Einfluss nehmen und sichert sich eines der begehrten Objekte, bevor sie überhaupt auf dem Markt erscheinen. Eine Gelegenheit, die sich so nicht wiederholt.

Die Häuser erfüllen den anspruchsvollen KfW-40-Standard und tragen das begehrte QNG-Zertifikat für nachhaltiges Bauen - zwei Auszeichnungen, die nicht nur für Umweltbewusstsein stehen, sondern auch für dauerhaften Werterhalt und attraktive Förderkonditionen. Mit Energieeffizienzklasse A gehören hohe Nebenkosten der Vergangenheit an. Die massive Bauweise aus Kalksandstein und Beton sorgt für Solidität, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit.
Energie, die sich rechnet.

Eine eigene Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher macht jedes Haus zum kleinen Kraftwerk. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt alle Räume über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme - individuell steuerbar, effizient und zukunftssicher. Die Außenfassade ist mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das Energie im Inneren hält, wo sie hingehört. Ergänzend sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung nach Lunos e² für stets frische Luft, ohne dabei wertvolle Wärme zu verschwenden - leise, effizient und auf dem neuesten Stand der Technik.

Innen - wo Qualität zu spüren ist.
Jedes Detail im Inneren wurde mit Bedacht gewählt. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während edle Fliesen in Küche und Bad für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente sorgen. Schwimmender Estrich in allen Geschossen garantiert optimalen Schallschutz und ein angenehmes Laufgefühl. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen - bezugsfertig und kompromisslos ausgestattet.
Die stilvolle Stahl-Treppenanlage mit massiven Buche-Holzstufen und wandseitigem Rechteckhandlauf setzt einen architektonischen Akzent, der Funktionalität und Design auf elegante Weise verbindet. Badezimmer und WC überzeugen mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Armaturen und einer eleganten Duschtrennwand - ein kleines Spa-Feeling im eigenen Zuhause.

Außen - Raum zum Leben.
Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, ausgelegt mit hochwertigem Betonplattenbelag in zeitlosem Sichtbeton-Grau. Je nach Haustyp ergänzen großzügige Dachterrassen das Raumangebot nach oben hin - für unvergessliche Abende unter freiem Himmel. Zwei Stellplätze pro Einheit sowie ein eigener Fahrradabstellplatz runden das Außenkonzept praktisch und durchdacht ab. Das Flachdach mit extensiver Begrünung ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern trägt aktiv zum nachhaltigen Gesamtkonzept bei.
Eine Investition mit Substanz.

Jetzt ist der richtige Moment.
Vier Häuser. Vier Chancen. Wer sich jetzt meldet, bekommt die seltene Möglichkeit, dieses Projekt von Anfang an mitzuerleben - Pläne einzusehen, Fragen zu stellen und sich frühzeitig seinen Platz zu sichern, bevor andere überhaupt wissen, dass es diese Immobilien gibt. Seien Sie von Anfang an dabei - und machen Sie dieses Zuhause zu Ihrem eigenen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.2