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Seidel Immobilien

Herr Jürgen Seidel

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Nr. anzeigen

+49 (0)8061 937305

+49 (0) 172 5313016

4- Zi.-Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon, in ruhiger Lage, am nördlichen Ortsrand von Bad Aibling

€ 698.500

Kaufpreis

111,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Ellmosener Wies 15

83043 Bad Aibling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 698.500

1 Stellplatz

€ 26.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

kurzfristig

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Bergblick
Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Heizwerk, regenerativ

Gültigkeit

22.01.2025 bis 21.01.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

51,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Fernwärme, Gas, Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 4 Wohn- und Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Fenster), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Bad als auch im Waschkeller...

Ausstattung

- Eicheparkett in allen Wohnräumen
- großflächige Fliesen in Bad und WC
- großzügiger Süd/West-Balkon
- Fußbodenheizung
- elektrisch betriebene Rollos in allen Räumen
- hochwertige Sanitärausstattung
- Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- KfW55 Effizienzhaus Standard
- Ziegelbauweise
-...

Preisinformation

Preis für TG Stellplatz: 26.000,-- Euro
Stellplatz oberirdisch: 7.600,-- Euro

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Die Wohnanlage befindet am Ortsrand von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu...