Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 666.000 € 4 Zimmer 111,5 m² 1. Geschoss frei ab sofort Ellmosener Wies 15 Bad Aibling 83043

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
666000 €
5.973 €/m²
4 Zimmer • 111,5 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

4- Zi.-Neubauwohnung im 1. OG mit Balkon, in ruhiger Lage, am nördlichen Ortsrand von Bad Aibling

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 4 Wohn- und Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Fenster), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Bad als auch im Waschkeller vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas, Pellets, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

666000 €

5.973 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Preis für TG Stellplatz: 30.000,-- Euro

Geschätzte Gesamtkosten

702.630 €1

Kaufpreis

666.000 €

Kaufnebenkosten

36.630 €

Notarkosten (1,5%)

9.990 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.330 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellmosener Wies 15, Bad Aibling (83043)

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die Wohnanlage befindet am Ortsrand von Bad Aibling. Sowohl der neu gestaltete Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten als auch der malerische Kurpark und die moderne Therme mit Saunalandschaft u.v.m. sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Kurstadt Bad Aibling liegt zwischen München und Salzburg inmitten einer alten Kulturlandschaft mit Bergen und Seen - Entfernung nach München ca. 45 km, nach Salzburg ca. 85 km. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Rosenheim mit ihrem italienischen Flair, zum wunderschönen Chiemsee, zum Mangfallgebirge mit dem Wendelstein, zu den Chiemgauer und Tiroler Alpen sowie die Nähe zu Kufstein und zur Mozartstadt Salzburg garantiert Sommer wie Winter einen hohen Freizeitwert.
Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden.
Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen.

Durch die Nähe des Bahnhofs (Entfernung ca. 1,8 km) haben Sie quasi direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg und via Rosenheim und / oder München zudem Anbindung an alle deutschen und viele ausländischen Verkehrsnetze.

Mit dem Auto sind Sie durch den nahen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck. Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zur schnelleren Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse und Tel.Nr. mit an. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister