Mehrfamilienhaus zum Kauf
672504.1 €
2.566 €/m²
8 Zimmer • 262,1 m² • 781,1 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Ratingen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus in Ratingen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet 8 Zimmer auf einer Wohnfläche von 262,10 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Das Baukonzept ist besonders flexibel gestaltet, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise, die nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch eine nachhaltige Bauweise gewährleistet. Als Niedrigenergiehaus entspricht es dem KFW55 Standard und punktet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Beheizung - diese sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung bei minimalem Energieverbrauch und schont die Umwelt.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen - ob als Ausbauhaus mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen oder als schlüsselfertiges Zuhause. Allkauf begleitet Sie dabei kompetent und zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung.

Merkmale

781,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Zweifamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Objekte von bester Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Dämm- und Beplankungspakete, eine Luftdichtigkeitsmessung sowie umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind selbstverständlich im Lieferumfang enthalten.

Mit einem Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung und modernster Wand- und Gebäudetechnik bietet das Haus höchste Qualität und Komfort.

Zusätzlich umfasst die Ausstattung Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen - alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

672504.1 €

2.565,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

753.676 €1

Kaufpreis

672.504 €

Kaufnebenkosten

81.172 €

Notarkosten (1,5%)

10.088 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.713 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.008 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.363 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lintorf, Ratingen (40885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote, die das Leben für Familien besonders angenehm machen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an die umliegenden Städte und die Autobahn, was Pendeln erleichtert. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von kurzen Wegen profitieren. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte und Zentren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 174.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Damit Sie sich beim Bau Ihres Hauses entspannt zurücklehnen können, bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.

Die allkauf Dienstleistungspakete sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: Ob Sie als Vielbeschäftigter lieber alles aus der Hand geben, als Ambitionierter selbst mitwirken oder als Heimwerker kostensparend eigenständig bauen möchten - wir haben das passende Paket für Sie. Mit dem Ausbauhaus-Konzept können Sie Ihre Eigenleistungen einbringen und dabei Kosten sparen, die sogar bei der Finanzierung anerkannt werden.

Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, sowie ein detailliertes Ausbaupaket mit Materialien, Werkzeugen und persönlicher Beratung.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ETBPPHD3V8

Referenznummer: 3620-10-kw19-169449

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf672504.1 €672.504 €2.566 €/m²8 Zimmer • 262,1 m² • 781,1 m² GrundstückLintorf, Ratingen (40885)AnrufenKontaktieren