Ideal als erste Anlage! Kleine vermietete Wohnung mit Potential in Schloßchemnitz!
Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Stellplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet und bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an.
Merkmale
vermietet
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
In der überwiegend mit Laminatfußboden ausgestatteten Wohnung sind vom kleinen Flur aus das Bad/WC und der Wohnbereich direkt begehbar.
Das helle Wohnzimmer hat einen schönen Erker und bietet Zugang zum Schlafbereich sowie zur Küche.
In der Küche ist durch 2 große Fenster mit viel Tageslicht und guten Lüftungsmöglichkeiten auch ein Essplatz möglich.
Das überwiegend geflieste Bad verfügt u. a. über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einen Waschmaschinenanschluss.
Gemäß Teilungserklärung sind der Wohnung 1 Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller zugeordnet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
C
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
42500 €42.500 €
930,59 €/m²
Hausgeld
193.1 €193,10 €
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
47.206 €1
Kaufpreis
42.500 €
Kaufnebenkosten
4.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
638 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.338 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.517 €
Grundbucheintrag (0,5%)
213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßchemnitz, Chemnitz (09113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schloßchemnitz und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkäufe kann man im direkten Umfeld zu Fuß erledigen (z. B. REWE, LIDL, ERMAFA-Passage) und auch zum Stadtzentrum bzw. Schloßteich muss man nicht unbedingt auf das Auto zurück greifen.
Im Stadtteil selbst sowie den angrenzenden (Zentrum, Kassberg, Altendorf) gibt es diverse Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen und Gaststätten.
Über die nahegelegene Limbacher bzw. Leipziger Straße gelangt man schnell zu den Autobahnen A72 und A4 sowie großen Einkaufszentren (Neefepark, Chemnitz-Center).
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben werden, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer übermittelt haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999
