Dieses liebevoll gestaltete Hausteil vereint inseltypische Wohnqualität mit einer genehmigten Ferienvermietung oder Nutzung als Zweitwohnsitz. Auf einem idyllisch angelegten Grundstück von ca. 1.382 m² gelegen, bietet die Immobilie ein ruhiges, grünes Umfeld und zugleich die begehrte Lage im traditionellen Kapitänsdorf Keitum.
Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert . Ebenso wurde die Gasheizung der WEG zeitgleich erneuert. Zudem wurden die Holzsprossenfenster vor ca. sieben Jahren ausgetauscht. Der insgesamt sehr gute Zustand des Objektes ermöglicht den neuen Eigentümern eine sofortige Nutzung bzw. Ferienvermietung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 43 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Diverse, aufwändige Tischlereinbauten ermöglichen zahlreiche und funktionale Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die blickdichte Terrasse sowie der schön angelegte Außenbereich, welcher den Bewohnern zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von bsp. Fahrrädern.
Besonders hervorzuheben: Die Ferienvermietung ist genehmigungsfähig - laut Genehmigung handelt es sich um ein Ferienhaus. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als privates Refugium als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Insel Sylt.
Merkmale
1.382 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Kaufpreis € 780.000,- inkl. Mobiliar - Ferienvermietung ist genehmigungsfähig, ein Dokument von Kerkamm folgt - Bitte eine Vollmacht auf Frau Hennings ausstellen, Adresse im System, bitte ohne die Firmierung, nur auf sie privat ausstellen - insgesamt sind es 7 WE - wenig Vermietung, ein angrenzender Nachbar vermietet, der unmittelbar angrenzende nicht - Fenster sind vor ca. 7 Jahren erneuert worden (Holz) - die Heizung (Gas) ist ca. 12 Jahre alt - die Whg. von Verena wurde vor ca. 12 Jahren komplett saniert - die Hausverwaltung macht Carina Meyer mit ihrem Mann - Grund des Verkaufs: Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlegt
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im südlichen Keitum, in einer ruhigen und sehr beliebten Lage zwischen der Kleinen Teestube und dem Hotel Benen-Diken-Hof. Diese bietet eine Mischung aus Erst- und Zweitwohnsitzen sowie Ferienwohneinheiten. Von hieraus erreicht man in wenigen Gehminuten das lebhafte Herz des Ortes - den Gurtstig. Hier befinden sich vielfältige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Cafés und Restaurants. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie Keitums weitläufige Wiesen und Koppeln sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Keitum - ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-)gepflegte Bausubstanz, welche bis in frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser noch immer von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Keitum
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
