Zwischen Sylt und Föhr; 8 Ferienwohnungen im Paket!
Ab ans Meer! Ihre Ferienwohnung liegt in einer naturverbundenen Lage an der Nordsee, im Ort Emmelsbüll. Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu den Inseln Sylt, Amrum und Föhr, die per Fähre oder Bahn erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren am Wattenmeer ein, das als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt ist.
Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub inmitten der Natur.
Merkmale
Bezug: sofort
3.132 m² Grundstück
Kein Keller
Erdgeschosswohnung "Grünwald" Wohnung 1 - Ein Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Terrasse
Erdgeschosswohnung "Hofgut" Wohnung 3 - Zwei Schlafzimmer - Einbauküche - Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Überdachte Terrasse
Erdgeschosswohnung " Abenddämmerung" Wohnung 7 -Erdgeschoss - Ein Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche - Wohnräume mit bodentiefen Fenstern inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Einbauküche - Terrasse
Erdgeschosswohnung "Freiherr" Wohnung 8 - Zwei Schlafzimmer - Einbauküche mit Kochinsel - Tageslicht Duschbad mit ebenerdiger Dusche - Wohnräume mit bodentiefen Fenster, inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Terrasse - PKW-Stellplatz - Abschließbare Fahrradbox
Erdgeschosswohnung "Falkenstein" Wohnung 10 - Ein Schlafzimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Einbauküche - Wohnräume mit bodentiefen Fenstern inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Terrasse
"Hofwächter" Wohnung 13 Obergeschoss - Zwei Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Sichtschutz an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Balkon
"Grüne Freiheit" Wohnung 14 - Dachgeschoss - Zwei Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Sichtschutz an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Balkon
NETTO PREIS 1.451.000,00 €
Dachgeschosswohnung "Hohewacht" Wohnung 15 - Dachgeschoss - Ein Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche - Wohnräume mit bodentiefen Fenstern inkl. Sichtschutz - Fußbodenheizung - Einbauküche - Terrasse
Alle Wohnungen inkl. Aussenstellplatz und Fahrradbox
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2020
Preisdetails
Kaufpreis
1451000 €1.451.000 €
2.989,96 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.626.136 €1
Kaufpreis
1.451.000 €
Kaufnebenkosten
175.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.765 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
94.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 8, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)
Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen.
Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern.
Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar. Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten.
Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm.
Weitere Informationen
Sonstiges
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