Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.914 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  9. Geschoss

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Teufelhof, St. Pölten-Wagram (3100)

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Sehr schöne, renovierte Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage in St. Pölten-Wagram

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 57,99 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum, WC, sehr schönes, neu saniertes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Weiters gibt es ein helles Schlafzimmer mit ca. 14m².
Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die neue, möblierte Küche und der Ausgang auf die Loggia.

Geheizt wir mittels Fernwärme.
Die Wohnung liegt im 9. OG mit Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkmöglichkeit: Parkplatz ist gemietet und kann übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,--
Die monatlichen Kosten betragen € 371,86 inkl. BK, Rep. Rücklage, Verwaltung, Heizung und Warmwasser, Verwaltung.
Die monatlichen Kosten für den Parkplatz betragen € 11,53,--

Lage: Kindergarten, Volks- und Mittelschule in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus vor der Tür.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer gerne unter 0664 1201919 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	71.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,39 m², Bundesland: Niederösterreich