Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 204 m² und einem großzügigen 343 m² großen Grundstück ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und ist ideal für Familien, die Wert auf ein individuelles und gehobenes Wohnambiente legen. Die Planung und Gestaltung erfolgt flexibel nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Merkmale
343 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392299 €392.299 €
1.923,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.643 €1
Kaufpreis
392.299 €
Kaufnebenkosten
33.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.884 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zur Freizeitgestaltung ein und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
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