Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit großzügigem Platzangebot, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem sonnigen Garten ist dieses Haus ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei zusätzliche Räume, die vielseitig gestaltet werden können - zum Beispiel als Hobbyraum, Atelier oder Gästezimmer.
Der Garten mit seiner nach Westen ausgerichteten Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und haben gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert - bietet dafür aber die einmalige Chance, Raumaufteilung, Ausstattung und Stil ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Gleiches gilt für den Garten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit Charakter und Potenzial zu neuem Leben zu erwecken - und schaffen Sie ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt.
Merkmale
Bezug: das Haus ist frei
4 Geschosse
549 m² Grundstück
Keller
Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1495000 €1.495.000 €
7.786,46 €/m²
Hausgeld
135 €135 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.630.596 €1
Kaufpreis
1.495.000 €
Kaufnebenkosten
135.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
52.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage von Solln, dem über die bayerischen Grenzen hinaus bekannten und wegen seiner waldreichen Umgebung sehr beliebten südlichen Stadtteil von München mit einer gehobenen Anwohnerstruktur. Die umliegende Bebauung des Hauses ist charakterisiert durch eingewachsene Grundstücke mit viel Grün.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Bus-Station Spindlerplatz der Linie 136 verkehrt sowohl zum U-Bahnhof Aidenbachstraße als auch zum S-Bahnhof Solln. Von dort sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von München. Oder Sie fahren mit dem Metrobus 63 von der Station Marienstern zum U-Bahnhof Aidenbachstraße und setzen dann Ihre Fahrt fort. Beide Bus-Stationen sind ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Das Zentrum von Solln, wo sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedene Restaurants befinden, ist ebenfalls in Laufweite. Auch mit dem Auto gelangt man rasch in die City der Landeshauptstadt.
Diverse Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art können durch die Lage nahe des Forstenrieder Parks und des Isartals optimal auch ohne Auto genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie, dass die ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision teilt sich jeweils auf Käufer und Verkäufer folgendermaßen auf: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Käufer und 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. für Verkäufer, beides bezogen auf den notariell verbrieften Kaufpreis.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich durch uns und sind auch gerne am Wochenende möglich.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
