Helle 64m² Wohnung in beliebter Lage im Hasengrund, Rüsselsheim
Die 2-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und der guten Rüsselsheimer Infrastruktur nutzen möchten. Sie liegt im 1.OG eines mehrstöckigen Gebäudes und hat eine ideale Süd/Westausrichtung, sodass man schöne und ruhige Abende bis zum Sonnenuntergang auf dem Balkon erleben kann. Schlafzimmer wie Wohnzimmer sind hell und großzügig. Das elektrische Rollo und die Markise im Wohnzimmer sorgen im Sommer für angenehme Beschattung. Die Wohnung hat eine halboffene Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Untergeschoß steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüberhinaus gibt es dort einen Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei.
Die Wohnung, wie das gesamte Gebäude, ist kontinuierlich in sehr gutem Zustand gehalten worden, so wurden z.B. Bäder und Fenster modernisiert. Die Bilder zeigen teilweise KI-generierte Einrichtungsbeispiele und Ausstattung. Die Wohnung ist bereits leer und sofort verfügbar.
Das Gebäude hat 2024 eine neue Heizungsanlage bekommen.
Im Angebot enthalten ist außerdem ein TG-Stellplatz.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.982,73 €/m²
Hausgeld
499 €499 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüsselsheim (65428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen. Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt. Der Flughafen Frankfurt ist in wenigen Minuten mit PKW oder Nahverkehr zu erreichen.
