Ihr Traumhaus in Rauenberg: Individuelle Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche
Diese charmante Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet von Rauenberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,64 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Die 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, was Ihnen sowohl schnelle Erfrischung als auch entspannende Badstunden ermöglicht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen.
Merkmale
263 m² Grundstück
offene KĂĽche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Auswahl der Bodenbeläge ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizleistung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei, während der KFW55 Standard für eine hohe Energieeffizienz steht, die Ihren Geldbeutel schont und die Umwelt schützt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429609 €429.609 €
3.814 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.018 €1
Kaufpreis
429.609 €
Kaufnebenkosten
45.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.444 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.337 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malschenberg, Rauenberg (69231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rauenberg bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
