Doppelhaushälfte zum Kauf
429609 €
3.814 €/m²
3 Zimmer • 112,6 m² • 263 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Rauenberg - Individuell geplant, flexibel gestaltet

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rauenberg bietet Ihnen ein durchdachtes Zuhause mit 3 Zimmern auf 112,64 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von 263 m² ermöglicht Ihnen ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie alle Details mitgestalten können - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die zwei Schlafzimmer und das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen optimale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das moderne Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen dabei höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz nach KFW55-Standard - für ein zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

263 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Die Bodenbeläge können Sie individuell wählen - von warmem Dielenholz über pflegeleichte Fliesen bis hin zu vielseitigem Laminat. Diese Materialien verbinden Komfort, Ästhetik und Langlebigkeit, sodass Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energiekosten nachhaltig reduziert. Zusätzlich profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise nach KFW55-Standard, die den Energieverbrauch minimiert und somit Kosten sowie Umweltbelastung senkt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429609 €

3.814 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

475.018 €1

Kaufpreis

429.609 €

Kaufnebenkosten

45.409 €

Notarkosten (1,5%)

6.444 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.480 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.337 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Malschenberg, Rauenberg (69231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rauenberg ist eine attraktive Wohnlage, die durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Das Wohngebiet bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Zudem laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Parks sowie Sportvereine zu einer aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten zudem kurze Wege für Beruf und Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. So vermeiden Sie Überraschungen bei Kosten und Zeitplänen. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Unser Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die sich positiv auf Ihre Finanzierung auswirken kann. Alle Häuser erhalten umfangreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Profitieren Sie von unserer über 35-jährigen Erfahrung und unserem hohen Qualitätsstandard. Mit allkauf bauen Sie nachhaltig, flexibel und sicher Ihr Traumhaus - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur persönlichen Hausplanung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Sandy-Andreas MarquitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FSL895EXD8

Referenznummer: 3498-380-kw18-81225

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Doppelhaushälfte zum Kauf429609 €429.609 €3.814 €/m²3 Zimmer • 112,6 m² • 263 m² GrundstückMalschenberg, Rauenberg (69231)AnrufenKontaktieren