Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Sie ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet.
Der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt dank großer Fenster für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, während das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort abrunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die zusätzlichen praktischen Nutzen bieten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.544,77 €/m²
Hausgeld
412 €412 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Eschbach, Bad Homburg (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg vor der Höhe, eine charmante Stadt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wasserquellen und einer reichen Geschichte als Kur- und Kongressort. Die Etagenwohnung liegt in dem ruhigen Stadtteil Ober-Eschbach, rund 2,7 km östlich vom Stadtzentrum. Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km und die Autobahnauffahrt rund 1,9 km entfernt sind. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, wie Parks, Fitnessstudios und ein Wasserpark, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage bietet diese Etagenwohnung die ideale Balance zwischen Stadt und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
