Modern. Effizient. Familienfreundlich - Ihr neues Zuhause in Mannheim Sandhofen
Dieses moderne Reihenmittelhaus in Mannheim-Sandhofen verbindet zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine angenehm familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein eigenes Haus suchen, aber keinen klassischen Sanierungsfall übernehmen möchten.
Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen großzügigen, kommunikativen Lebensbereich für Familie, Gäste und Alltag. Ergänzt wird das Raumkonzept durch helle Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus eigenem Gartenanteil, Dachterrasse, Stellplatz und moderner Haustechnik. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher sowie die Vorbereitung für Elektromobilität machen das Haus auch mit Blick auf künftige Energiekosten interessant.
Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und kann durch Wegzug frei werden. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern ein Zuhause mit moderner Ausstattung und guter Perspektive suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
141 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Modernes Reihenmittelhaus in energieeffizienter Bauweise Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstücksanteil Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Gartenanteil und Dachterrasse Stellplatz vorhanden Fußbodenheizung Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage mit Speicher Vorbereitung für Elektromobilität Hochwertige Markenküche Moderne Elektrogeräte Internet- und Kabelanschlüsse in den Zimmern Gute Raumaufteilung über mehrere Ebenen Familienfreundliches Wohnumfeld Freiwerdend durch Wegzug der Eigentümer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.224,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhofen, Mannheim (68307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Mannheim-Sandhofen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Mannheimer Norden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Nachbarschaftsstrukturen und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Sandhofen bietet eine gute Grundlage für Familien, Paare und Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten, aber nicht direkt im innerstädtischen Trubel leben wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil und der näheren Umgebung vorhanden.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine familienfreundliche Wohnadresse mit guter Erreichbarkeit innerhalb Mannheims und in die Rhein-Neckar-Region suchen. Gleichzeitig bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Zuhause für den Alltag.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges
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Dennis Willen Immobilien Stark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
