Zum Verkauf steht ein solides Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, ideal gelegen in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Winnenden. Das Objekt vereint komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr gefragten Wohnlage der Region.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet durchdachte Wohnflächen mit individuellen Außenbereichen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Alleinstehenden eine attraktive Wohnqualität garantieren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
300 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Das Reihenhaus verfügt über eine einfache, solide Grundausstattung mit Wohnungen, die funktional geschnitten sind und durch ihre unterschiedlichen Größen eine hohe Nutzungsmöglichkeit bieten - sei es zur Eigennutzung, zum Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Anlageimmobilie. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1994, die Fenster wurden 2001 erneuert und die Front und Giebelseite sind bereits mit einer Wärmedämmung versehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
506.000 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
46.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3%)
13.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am ruhigen Rande des Stadtzentrums von Winnenden, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar:
* Einkaufsmöglichkeiten * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * ÖPNV-Anschluss (Bus, S-Bahn)
Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage, abseits der Wohnstraße, eine entspannte Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 173,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Wohnung 1 (drei Zimmer, Erd- und Untergeschoss, ca. 65 qm Wohnfläche): * großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer * zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (vielseitig nutzbar z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum) * Küche * Bad * separates WC * Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Die monatliche Gesamtmiete liegt derzeit bei 1.420 Euro zzgl. Nebenkosten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
