Wohnung zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
425000 €425.000 €
5.625 €/m²
3 Zimmer • 75,6 m²
Neubau...! Modern geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon auf Gut Deutschhof...!
Objektbeschreibung
Wohnen auf Gut Deutschhof
Der Gutshof aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, der dem umgebenden Wohnviertel seinen Namen gab, stand bis in die Mitte des letzten Jahrhunderts allein zwischen Wiesen und Feldern. Mittlerweile ist um ihn herum ein lebendiges und attraktives Wohnquartier entstanden, das durch die Nähe der Schweinfurter Innenstadt, dem Leopoldina Krankenhaus, dem Wildpark an den drei Eichen und dem in Steinwurfweite entfernten naturbelassenen Höllental eine hohe Attraktivität zum Leben bietet.
Neubau – Remise:
Die 12 neugebauten Wohnungen von 35m² bis 110m² bestechen mit hellen und offenen Grundrissen, die alle über einen Balkon, Terrasse oder privaten Garten verfügen.
Austattung & Merkmale:
- Neubau; Erstbezug - ökologisches Energiekonzept - alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet - z.T. großzügige Terrassen mit privater Gartenfläche - barrierefreie und nachhaltige Bauweise - Fußbodenheizung - hochwertige Holzfenster - zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Gegensprechanlage - Tiefgarage
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Balkonzugang. Der Südbalkon mit Weitblick lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung in der unteren Etage über ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Der Tiefgaragenstellplatz sowie das Kellerabteil rundet den Wohntraum ab!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.624,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,78 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gleich hohe Maklerprovision von Verkäufer und dem künftigen Käufer nach § 656c BGB
Geschätzte Gesamtkosten
455.940 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
30.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (1,78%)
7.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutschhof, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Schweinfurt darf sich „Stadt der Schulen“ nennen.
Mit der zentralen Lage Schweinfurts in der Region Main-Rhön ist man im Handumdrehen auf der Autobahn – von hier sind es gerade einmal 40 Minuten nach Würzburg und Bamberg, in nur 80 Minuten erreicht man Bad Mergentheim, Nürnberg/Erlangen sowie Aschaffenburg. Auch die Zuganbindung ist regelmäßig in alle Himmelsrichtungen Deutschlands verfügbar.
Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt: u.a. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Shopping Center, vielfältige Gastronomie und alle Schularten.
Neben seiner guten Infrastruktur besticht Schweinfurt auch mit der vielseitigen Natur, Freizeitangeboten und natürlich dem Frankenwein.
Weitere Informationen
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WohnTraum Immobilien Julia Haaf Tel: 0931-45254231 www.wohntraum-immo.de
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
