Wohnung zum Kauf - Erstbezug

870000 €870.000 €

10.337 €/m²

3 Zimmer  •  84,2 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

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Johannes-Filzer-Straße 4, Aigen I, Salzburg (5020)

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* Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten
* Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand 
* Erstbezug nach Generalsanierung
* Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten
* 1 Tiefgaragenstellplatz  
* Zeitlos. Elegant. Durchdacht.
- Massivbauweise
- Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung
- Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)
- Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk "VILLAPARK", Eiche
- Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige
- Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"

Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!

Bezug und Fertigstellung im Mai 2026

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Energieausweis in Arbeit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <875m
Klinik <775m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <675m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.050m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <4.075m
Flughafen <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 4,82 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 1