Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südstrand
Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus wurde in den Jahren 2019/2020 vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch strand- und stadtnahe Lage.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils genehmigte Ferienwohnungen, die erfolgreich an Feriengäste vermietet werden. Im Souterrain liegt eine gemütlich ausgebaute Einliegerwohnung mit großzügigem Bad, Sauna sowie einem Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Schon beim Betreten des Hauses über die Eingangstür an der Nordseite wird deutlich: Hier ist wirklich (fast) alles neu.
Vom Eingangsbereich führt eine geflieste Treppe nach links zur Obergeschosswohnung. Geradeaus gelangt man in die Erdgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Diele empfängt. Über einen Flur zur Linken erreicht man zwei geräumige Schlafzimmer, die sich rechts und links des Ganges befinden. Dazwischen liegt ein komfortables Duschbad. Rechts neben der Eingangstür gibt es ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zum großzügigen Esszimmer mit bodentiefen Fenstern. Dieses geht fließend in das helle Wohnzimmer über, vor dem sich eine große Südterrasse erstreckt - ideal für sonnige Stunden im Freien.
Die Obergeschosswohnung empfängt direkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechts der Eingangstür befinden sich nacheinander ein Duschbad, die moderne Küche und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite.
Alle Fenster wurden erneuert und sind doppelt verglast. Hochwertige Materialien, neue Schall- und Trittschalldämmung sowie ein vollständig ausgebauter Kellerbereich mit stilvollem Bad, Sauna und praktischen Lösungen für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik runden das Gesamtbild ab.
Zum Haus gehören ein Stellplatz sowie eine ebenfalls vollständig sanierte Garage. Der großzügige Südgarten mit altem Walnussbaum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Ort zum Wohlfühlen - ruhig gelegen und dennoch nah an Stadt und Strand.
Merkmale
700 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
- Ruhige Lage - Wohnen in Wyk - Gepflegtes und modernisiertes Haus - Modernisiert - Sauna - Mehrere Einheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
6.372,45 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.399.754 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
150.754 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nordseeinsel Föhr mit dem Nordseebad Wyk auf Föhr und den 16 Friesendörfern ist schon lange kein Geheimtipp mehr für viele Nordseeurlauber. Die kleine Stadt Wyk bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschön neue Seebrücke und eine lange Promenade, die sich vom Hafen bis hin zum Flughafen erstreckt und zum Spazierengehen mit Meerblick oberhalb des feinsandigen Strandes anbietet. Wyk ist eine der wenigen Küstenstädte, die eine Fußgängerzone überwiegend mit direktem Seeblick zu bieten hat.
Die Lage des hier angebotenen Hauses am Wyker Südstrand, ist eine der begehrtesten auf Föhr. Nur ca. 1000 m bis zum Strand, wo man relaxen, ins Watt laufen oder sich in einer der hübschen Strandbars gemütlich machen kann.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
