Immobilienperle im Allgäu - 3-Familienhaus mit großem Potenzial
3-Familienhaus in Oberstaufen im Allgäu als Zukunftsprojekt
Das 3-Familienhaus ist bereit, für die Zukunft neu gestaltet zu werden. Durch die Wohnlage im mondänen Kurort Oberstaufen ist es zweifelsfrei - mit entsprechender Modernisierung - eine Perle für die Zukunft.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich bei gleichem Grundriss jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, umrahmt von einem ca. 650 m² großen Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergsicht.
Eine Garage sowie ca. 2-3 Stellplätze runden das Objekt ab.
Die Haussubstanz und die Fassade befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind jedoch renovierungsbedürftig. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mit einer Standardmodernisierung herzurichten oder sie als hochmoderne Perle architektonisch neu- und auszubauen.
Hierzu liegen bereits zwei Architektenpläne vor, von denen einer bereits genehmigt ist.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen zu.
Merkmale
650 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Gartenanteil, Garten
4 Stellplätze: Garage
- 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberstaufen - ca. 650 m² Grundstück - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Dachgeschoss: großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergsicht - gleiche Grundrisse in Erd- und Obergeschoss - Garage - ca. 2-3 Außenstellplätze - Gartenzaun - Schwedenofen - Vinylboden - gute Haussubstanz und gepflegte Fassade - Wohnungen renovierungsbedürftig - großes Modernisierungspotenzial - Möglichkeit zur Standardmodernisierung oder hochwertigem architektonischem Ausbau - zwei vorhandene Architektenpläne - ein Architektenplan bereits genehmigt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.151,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen, im Herzen des Allgäus gelegen, verbindet Tradition mit Kurortflair: Erstmalig erwähnt im Jahr 868 und seit 1921 offiziell unter dem Namen Oberstaufen bekannt. Heute ist der Ort ein anerkannter - und einziger - Schrothkurort Deutschlands sowie heilklimatischer Kurort, eingebettet in den Naturpark Nagelfluhkette.
Hier erwartet Sie alpines Lebensgefühl, eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Im Winter bietet Oberstaufen ideale Bedingungen für Ski- und Wintersport sowie zahlreiche Wellness- und Winterevents. Im Sommer begeistert die sattgrüne Berglandschaft zum Wandern, Golfen und Radfahren.
Ein besonderes Highlight ist das Erlebnisbad Aquaria mit Therme und Sauna - ganzjährig geöffnet und mit sensationellem Bergpanoramablick. Auch eine Sommerrodelbahn sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Nicht weit entfernt liegt zudem der idyllische Alpsee - ein echtes Highlight der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
