W.O.hnen KOMPAKT - Ihr Traumhaus, ein Raumwunder mit effizienter Flächennutzung in Ensingen
W.O.hnen KOMPAKT - Ihr Traumhaus für die besten Jahre. Ein Raumwunder mit effizienter Flächennutzung in Ensingen.
Das Einfamilienhaus ist zu groß geworden? Die Kinder sind aus dem Haus, viele Räume stehen leer?! Garten und Haushalt kosten immer mehr Kraft und Zeit? Dann ist jetzt der richtige Moment für ein neues Zuhause.
Unter dem Label W.O.hnen KOMPAKT entsteht ein Zuhause, das beweist: Wohnglück braucht keine riesigen Flächen, sondern gute Ideen. Unser projektiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet auf rund 68 m² Wohnfläche erstaunlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht - Leben, Arbeiten, Entspannen und Wohlfühlen. Der Baubeginn ist im März 2026, und schon zu Weihnachten 2026 könnten Sie Ihr erstes Fest im eigenen Haus feiern.
Die durchdachte Architektur nutzt jeden Quadratmeter perfekt. Im Erdgeschoss vereinen sich Wohnen, Kochen, Essen und Bad zu einem harmonischen Ganzen, während im Obergeschoss Schlafbereich und Homeoffice- oder Hobbyzone einen gemütlichen Rückzugsort bilden. Für clevere Stauraumlösungen ist natürlich ebenfalls gesorgt - alles wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Auch an die Mobilität ist gedacht: Fahrrad und Auto finden selbstverständlich auf dem eigenen Grundstück Platz.
W.O.hnen KOMPAKT - weil Zuhausegefühl nicht von der Größe abhängt, sondern von Herz, Idee und Liebe zum Detail.
Merkmale
155 m² Grundstück
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Holzbauweise. Nahezu all Ihre Ausstattungswünsche können hier selbstverständlich noch berücksichtigt werden!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
423600 €423.600 €
6.229,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
453.252 €1
Kaufpreis
423.600 €
Kaufnebenkosten
29.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.354 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.118 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Willkommen in Ensingen - einem charmanten Ortsteil von Vaihingen an der Enz, der ländliche Ruhe mit moderner Lebensqualität verbindet. Besonders Best Ager schätzen hier die naturnahe Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und das persönliche, ruhige Miteinander. Ensingen bietet ein entspanntes Wohngefühl - ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.
Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar: Ein Supermarkt sorgt direkt vor Ort für eine bequeme Nahversorgung, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Vaihingen/Enz schnell erreichbar sind. Auch für die Familie ist gesorgt - eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die generationenfreundliche Struktur.
Ensingen überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert. Die idyllische Lage am Rande des Strombergs lädt zu entspannten Spaziergängen, leichten Wanderungen und gemütlichen Radtouren ein. Ein aktives Vereinsleben und gemeinsame Veranstaltungen fördern den Austausch und sorgen für ein lebendiges, zugleich angenehmes Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie zügig Stuttgart oder Karlsruhe. Der Bahnhof Vaihingen/Enz mit schnellen Verbindungen ist gut erreichbar, ergänzt durch regelmäßige Busverbindungen - so bleiben Sie flexibel und mobil, auch ohne Auto.
Wer eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit viel Natur und gewachsener Gemeinschaft sucht, findet in Ensingen den idealen Ort für einen entspannten Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges : "Qualität in Holz-Massivbauweise" - Unser Motto gilt! Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen. Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen: - Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter. - Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene Mitarbeiter realisiert. - Gebaut wird nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung. - Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität. - Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive. - Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps. Und vieles mehr, damit aus Ihrem Wohntraum kein Albtraum wird.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
