Individuell geplantes Traumhaus in Bottrop - Ihr Zuhause nach Maß
Dieses projektiert geplante 4.0-Zimmer-Einfamilienhaus in Bottrop bietet auf 116,33 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Mit nur einer Etage, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das Konzept des Hauses orientiert sich ganz an Ihren Wünschen und Vorstellungen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus, maßgeschneidert für Ihr Leben.
Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise aus. Die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für umweltfreundliches Heizen, sondern auch für eine deutliche Reduzierung Ihrer Energiekosten. Das Haus erfüllt den KfW55-Energiestandard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht. Somit genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Mit allkauf setzen Sie auf ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorlieben selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unser Dienstleistungspaket reicht von der kompletten Begleitung bis hin zu reinen Ausbauanleitungen - so finden Sie genau die Unterstützung, die zu Ihnen passt.
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Echtholztreppen und sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten unterstreichen den gehobenen Standard. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise gebaut, was nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima garantiert. Zusätzlich gehören ein Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete sowie Innentüren und Fliesen zum Lieferumfang.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371509 €371.509 €
3.193,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.351 €1
Kaufpreis
371.509 €
Kaufnebenkosten
44.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.573 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.148 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welheimer Mark, Bottrop (46238)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bottrop und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Sportanlagen, die zum aktiven Leben einladen. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 103.500,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben ist. Mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie schützen wir Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Besonders das Heimwerkerpaket ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
