Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
538164 €
5.400 €/m²
3 Zimmer • 99,7 m²

Exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage zu verkaufen

In einer zentralen Lage entsteht eine attraktive und kompakte Wohnanlage, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung besticht. QNG zertifiziert , das Qualitätssiegel für Nachhaltiges Gebäude . Förderkredit von 150.000€ ab 1,37% 10 Jahre feste Zinsbindung 35 Jahre Laufzeit möglich Sonderabschreibung bis 5% von 4 Jahren Mit nur sechs Wohneinheiten bietet diese Anlage den Vorteil von Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.

Merkmale

frei ab 10.09.2027
1. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
Keller (gesamt 14 m²)
Garage
1 WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 9

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

538164 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

567.763 €1

Kaufpreis

538.164 €

Kaufnebenkosten

29.599 €

Notarkosten (1,5%)

8.072 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.836 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.691 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer hochattraktiven Lage in Straubing überzeugt diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadtmitte. Die bequeme Anbindung an die Stadtbusverbindungen, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt, wo ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten auf Sie wartet. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, da sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen in naher Reichweite befinden.

Weitere Informationen

Garage zzgl zum Kaufpreis

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Über den Anbieter

Bauer Immobilien e.K.

Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G8EPDDJXDH

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet538164 €538.164 €5.400 €/m²3 Zimmer • 99,7 m²Straubing (94315)AnrufenKontaktieren