Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 388.854 € 2 Zimmer 72 m² Straubing 94315

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
388854 €
5.400 €/m²
2 Zimmer • 72 m²

Exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage zu verkaufen

In einer zentralen Lage entsteht eine attraktive und kompakte Wohnanlage, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung besticht. QNG zertifiziert , das Qualitätssiegel für Nachhaltiges Gebäude . Förderkredit von 150.000€ ab 1,37% 10 Jahre feste Zinsbindung 35 Jahre Laufzeit möglich Sonderabschreibung bis 5% von 4 Jahren Mit nur sechs Wohneinheiten bietet diese Anlage den Vorteil von Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.

Merkmale

frei ab 10.06.2027
Personenaufzug
Keller (gesamt 14 m²)
Garage
1 WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

In der Wohnanlage stehen Ihnen lichtdurchflutete Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern zur Verfügung, die über ansprechende Balkone verfügen. Zudem gibt es eine traumhafte Penthouse-Wohnung, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier wird Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer einladenden Atmosphäre geboten. 2 Zimmer Wohnungen mit Balkon ca. 72 qm 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon ca. 90 qm 3 Zimmer Wohnung mit ca. 100 qm Penthouse mit ca. 128 qm

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

388854 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

410.241 €1

Kaufpreis

388.854 €

Kaufnebenkosten

21.387 €

Notarkosten (1,5%)

5.833 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.610 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.944 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer hochattraktiven Lage in Straubing überzeugt diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadtmitte. Die bequeme Anbindung an die Stadtbusverbindungen, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt, wo ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten auf Sie wartet. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, da sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen in naher Reichweite befinden.

Weitere Informationen

Garage zzgl zum Kaufpreis

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Über den Anbieter

Bauer Immobilien e.K.Maklerbüro

Hebbelstrasse 40, 94315 Straubing

Partnerschaft

Frau Manuela BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncpq5e

Bauer Immobilien e.K.

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