Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung - ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Der separate Küchenraum ist mit einer modernen, neuen Einbauküche ausgestattet und bietet eine stilvolle sowie funktionale Lösung für Kochliebhaber.
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne für entspannte Momente.
Edle Holzböden in allen Wohnräumen sowie neue Innentüren runden das elegante Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer attraktiv, die modernes und urbanes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger, die in eine hochwertige Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Ausstattung im Detail:
? Komplett renovierte Wohnung mit stilvoller Ausstattung ? Separater Küchenraum mit neuer, hochwertiger Einbauküche die Ende April eingebaut wird (Visualisierung im Exposé) ? Hochwertige Holzböden in allen Wohnräumen ? Modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen und Badewanne ? Neue Innentüren und Zargen in zeitlosem Design ? Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage ? Perfekt als Eigenheim oder Kapitalanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
7.500 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
501.642 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
36.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.275 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen-Nymphenburg, München (80637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Urban, Grün & Perfekt angebunden Die stilvolle Wohnung an der Landshuter Allee 160 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese zentrale Lage vereint urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und einer erstklassigen Infrastruktur.
Für Stadtliebhaber & Berufstätige: Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.
Für Familien: Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen aus. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber & Sportbegeisterte: Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der prachtvolle Schlosspark Nymphenburg, einer der schönsten Barockgärten Europas, ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Shopping- & Kulinarik-Fans: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen - von bayerischer Gemütlichkeit bis hin zu internationaler Küche.
Kurz gesagt: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie in zentraler Lage suchen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2.38% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025
