Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
27 Zimmer • 873 m² • 1.390 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus - Effizienzhaus 40 Plus
Das moderne, dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Flachdach umfasst insgesamt zehn lichtdurchflutete Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, und wurde als Effizienzhaus 40 Plus realisiert. Die 2 ½- bis 3 ½-Raum-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 68 m² und ca. 120 m².
Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. Das architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche an modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort offen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch insgesamt 15 Außenstellplätze.
Merkmale
1.390 m² Grundstück
15 Stellplätze
Balkon
- geschützte Wohnanlage in verkehrsberuhigtem Bereich - schlüsselfertig - Design Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - Wand- und Bodenfliesen in allen Bädern - große Dachterrassen und Balkone mit Keramikfliesen - bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, innen weiß, außen anthrazit - elektrische Rollläden an den Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Beheizung über Luftwärmepumpe - PV-Anlage mit 29,48 kWp und Solarspeicher mit 16,59 kWh - Lüftungsanlage - 15 Pkw-Stellplätze für Bewohner und Gäste / zusätzliche Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahrca. 2025
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.000,00 EUR
Lage
Oestrich, Dortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund ist die drittgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Urbanität, Lebensqualität und Offenheit. Rund 63 % der Stadtfläche bestehen aus öffentlich zugänglichen Grünanlagen, die Raum zum Entspannen, Spazieren und Erholen bieten. Die Stadt ist modern, weltoffen und bekannt für die herzliche, offene Art. Internationalen Ruhm genießt Dortmund auch als Heimat des BVB und des Signal Iduna Parks - dem größten Fußballstadion Deutschlands.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im nordöstlichen Stadtteil Mengede/Oestrich. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants befinden sich im rund 1 km entfernten Zentrum von Mengede und sind schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof Mengede gewährleistet. Auch das Autobahnkreuz Castrop-Rauxel-Ost ist nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist die Übernahme eines KfW-Darlehens in Höhe von 1 Mio. EUR zu zinsgünstigen Konditionen möglich.
