Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Radevormwald Herbeck, vollständig saniert
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist ideal für den langfristigen Vermögensaufbau geeignet.
Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm. Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren.
Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert.
Jede der 3 Wohnungen verfĂĽgt ĂĽber einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort fĂĽr die Mieter maximiert.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
385 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Erneuerung Dach 2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos. Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert Haustür und Fenster teilweise erneuert Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung 2018 Gasheizung erneuert Kellerfenster und Kellertür außen erneuert 2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert 2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
386.641 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
41.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbeck, Radevormwald / Herbeck (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbeck ist ein Ort und Stadtteil in Radevormwald im Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Der Ortsteil hat ca. 950 Einwohner.
Der Ort liegt schön ruhig im grünen, aber man ist innerhalb von ca. 20 Minuten in Wuppertal.
Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich direkt gegenĂĽber des Hauses.
Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00
