Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
2.393 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 1.913 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück in Ennepetal

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1931 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1987 saniert und um einen Anbau erweitert wurde. Das Erdgeschoss verteilt sich vom großzügigen Eingangsbereich auf den Flur, der linker Hand ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Davorliegend befindet sich auf der rechten Seite die Küche und auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, der als Abstell- und Arbeitsraum perfekt geeignet ist. Rechts angrenzend an die Küche, gelangt man in das Schafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Badezimmer ist hier in Vorbereitung und kann nach Geschmack des Erwerbes fertiggestellt werden.
Im Keller befinden sich zahlreiche Kellerräume, wie Heizungskeller, die Waschküche und 2 Vorratskeller. Vom Keller aus, gibt es einen direkten Zugang in eine der beiden im Haus integrieten Garagen.
Das weitläufige Grundstück bietet auf ca. 1913 m² viel Platz.

Merkmale

1.913 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.393,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Milspe, Ennepetal (58256)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ennepetal mit Blick ins Grüne.
Sie erreichen die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Blumenläden oder Fachgeschäfte sowie den Bahnhof in 5 Fahrminuten.
In direkter Nähe befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Auch die Nachbarstädte Schwelm und Gevelsberg sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze oder das Naherholungsgebiet "Hülsenbecker Tal" sind schnell erreichbar.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlussstellen zur A1, A43 und A46 liegt in einer Entfernung von ca. 9km.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1987

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Gevelsberg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Christian Menze-EmdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268X6UH2GZYF

Referenznummer: 158542NW

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