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305.000 €
2 Zimmer  •  54 m²  •  EG  •  frei ab 01.10.2028
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
305000 €
5.648 €/m²
2 Zimmer  •  54 m²  •  EG  •  frei ab 01.10.2028

Neubau helle 2-Zimmer Garten-Wohnungen

Mitten in der Natur und gleichzeitig nah dran am Puls der Stadt: Eingebettet in die historische, über Jahrhunderte gewachsene Marktgemeinde Neunkirchen am Brand sind diese attraktiven Wohnungen entstanden.

Kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel- genauso, wie die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz oder des Tennenloher Forsts direkt vor den Toren der Gemeinde.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2028
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Gas, Blockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
305000 €
5.648,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
321.775 €1
Kaufpreis
305.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kaspar-Lochner-StraßeNeunkirchenNeunkirchen a.Brand (91077)

Weitere Informationen

KfW Darlehen KfW 55 Darlehen möglich
100.000€ zum günstigen KfW 55 Zinssatz 5% Abschreibung Vermieter können die degressive AfA nutzen!
5% Abschreibung, 5 Jahre Neubau Es sind weitere 2 und 3 Zimmer Wohnungen verfügbar.
Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2026
Gerne informiere ich Sie über alle verfügbaren Wohnugnen Besichtigung vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung
Ich freue mich auf Ihre Nachricht (mit Telefonnummer) Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Über den Anbieter

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lothar Schier
Herr Lothar SchierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25HW9MLHJ78R
Referenznummer: 04
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