2 Zimmer • 66,3 m² • Geschoss 8/8 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
235000 €235.000 €
3.545 €/m²
2 Zimmer • 66,3 m² • Geschoss 8/8 • frei ab sofort
Wohnen wie im Hotel – stilvolle Wohnung im 8. Obergeschoss mit besonderem Ambiente
Diese außergewöhnliche Wohnung im achten Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit dem eleganten Flair einer stilvollen Hotelsuite. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, entsteht hier ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Gemütlichkeit auf besondere Weise verbindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisch abgestimmtes Interieur mit durchdachten Einbauten und einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Eigentümer haben die Wohnung mit großem Engagement selbst renoviert und bestehende Elemente sowie Möbel liebevoll aufgearbeitet, was dem Objekt einen individuellen und charmanten Charakter verleiht.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und ein ansprechendes Design. Ein besonderes Highlight sind die Oberlichter in Küche, Eingangsbereich und Badezimmer, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen.
Das großzügige Schlafzimmer erinnert mit seiner offenen Gestaltung und den warmen Holzelementen an eine exklusive Suite – ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der integrierte Badezimmerbereich unterstreicht das besondere Raumkonzept und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Note.
Zwei sehr große Balkone mit Südausrichtung bieten nicht nur viel Platz zum Verweilen, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick auf die österreichische Bergkette – ein Panorama, das den Alltag bereichert und für besondere Wohnqualität sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Tiefgarage, die mit erworben wird und zusätzlichen Komfort bietet.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre klare Gestaltung, eine harmonische Kombination aus modernen und warmen Elementen sowie ein Wohnkonzept, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt – wie ein dauerhafter Aufenthalt in einer stilvollen Suite.
Fazit:
Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen und Wohnen auf einem neuen Niveau erleben möchten – mit Charakter, Ausblick und viel Liebe zum Detail.
Merkmale
frei ab sofort
8. Geschoss/8 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
Tiefgarage
2 Balkone (gesamt 8 m²)
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.545 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
281 €281 €
Provision für Käufer
Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. an den Makler zu zahlen. Die provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
254.975 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
19.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Provision für Käufer (3%)
7.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochrainstraße 47, Würding, Bad Füssing (94072)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hochrainstraße 47 in Bad Füssing – einem der bekanntesten Kurorte Deutschlands im niederbayerischen Bäderdreieck.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Johannesbad Therme – einer der größten Thermenlandschaften Europas. Hier erwarten Sie vielfältige Wellness-, Gesundheits- und Therapieangebote mit dem berühmten Bad Füssinger Heilwasser, das seit Jahrzehnten für seine wohltuende Wirkung bekannt ist.
Darüber hinaus bietet Bad Füssing ein breites Freizeit- und Erholungsangebot: Spazier- und Radwege, Kurparks sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Inn und zur österreichischen Grenze unterstreicht zusätzlich den attraktiven Standort dieser Immobilie.
Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Gesundheitswert – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
