Diese außergewöhnliche Penthouse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 8. und 9. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,70 Metern und bodentiefen Fensterfronten bietet das Penthouse ein helles, luftiges Wohnambiente.
Neben den ca. 168 m² Wohnfläche besticht die Immobilie durch eine spektakuläre, rund 107 m² große Terrasse. Der voll verglaste und klimatisierte Wintergarten (ca. 35 m²) erweitert den Wohnbereich optimal. Er ermöglicht es, das Meer und den Panoramablick an 365 Tagen im Jahr geschützt zu genießen.
Die Immobilie setzt auf höchste Energieeffizienz und modernsten Komfort. Eine hauseigene Photovoltaikanlage (2,70 kW) liefert sauberen Strom. Die Klimakontrolle erfolgt unsichtbar und zugluftfrei über eine innovative Fußbodenheizung und -kühlung, die von unabhängigen Wärmepumpen gespeist wird. Störende Luftströme klassischer Klimageräte gehören damit der Vergangenheit an.
Im Kaufpreis enthalten ist eine 30 m² große Doppelgarage im Untergeschoss - ein extrem seltener und wertvoller Vorteil in dieser gefragten Küstenregion. Da das Gebäude im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, erwerben Sie eine absolut neuwertige, bezugsfertige Immobilie ohne Fertigstellungsrisiken.
Objekthighlights
- Alleinlage auf der Etage: Keine direkten Nachbarn für maximale Privatsphäre.
- 360-Grad-Panorama: Blick nach allen vier Himmelsrichtungen.
- Ganzjähriger Wintergarten: 35 m², voll verglast und klimatisiert.
- Doppelgarage: 30 m² Stellfläche im Untergeschoss inklusive.
- Sofort bezugsfertig: Baujahr 2022, schlüsselfertig ohne Baustellenrisiko.
|
This extraordinary penthouse maisonette extends over the 8th and 9th floors of a modern residential building. Featuring generous ceiling heights of 2.70 meters and floor-to-ceiling windows, the penthouse offers a bright, airy living atmosphere.
In addition to approx. 168 m² of living space, the property boasts a spectacular, roughly 107 m² terrace. The fully glazed and air-conditioned sunroom (approx. 35 m²) perfectly extends the living area. It allows you to enjoy the sea and the panoramic views 365 days a year in total comfort and shelter.
The property focuses on maximum energy efficiency and state-of-the-art comfort. An in-house photovoltaic system (2.70 kW) provides clean electricity. Climate control is invisible and draft-free, utilizing an innovative underfloor heating and cooling system powered by independent heat pumps. Distracting air currents from traditional split-system air conditioners are a thing of the past.
Included in the purchase price is a large 30 m² double garage in the basement - an extremely rare and valuable benefit in this highly sought-after coastal region. Since the building was completed in 2022, you are acquiring a pristine, turnkey property with absolutely no construction risks.
Property Highlights
- Sole occupancy per floor: No direct neighbors for maximum privacy.
- 360-degree panorama: Views spanning all four cardinal directions.
- Year-round sunroom: 35 m², fully glazed and air-conditioned.
- Double garage: 30 m² of parking space in the basement included.
- Move-in ready: Completed in 2022, turnkey with no construction risk.
