Wohnung zum Kauf
149000 €
2.365 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Modern eingerichtete 2-3 Zi.-Wohnung, voll möbliert und zentral gelegen, inkl. TG-Stellplatz

Im Zentrum von Furtwangen steht diese wunderschöne und voll möblierte 2-3 Zimmer-Wohnung zum sofortigen Verkauf. Die Lage der Wohnung unweit aller Geschäfte, Ärzte, Schulen und Cafés kann als hervorragend bezeichnet werden. Der Wohnung steht ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der angrenzenden Hochgarage zur Verfügung. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sofort übernommen werden. Die Wohnung wurde ursprünglich als 2-Zimmerwohnung konzipiert und vom aktuellen Eigentümer in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut. Auf Wunsch kann die Wohnung wieder in eine 2-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Zur Gemeinschaft gehört eine Hochgarage mit den einzelnen Wohnungen zugeordneten Stellplätzen. Die Hochgarage und der Fahrboden aus Beton wurden 2024 vollständig und aufwendig saniert.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Tiefgarage

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählen u.a.: - Zentral und dennoch ruhig gelegen - Hochwertige, offene Küche mit Theke - Voll möbliert (Couch, Schränke, Garderobe etc.) - Die Wohnung verfügt über eine sparsame Fußbodenheizung - Eigener Stellplatz für den PKW in der Hochgarage - Hausmeisterservice für Winterdienst und Treppenhausreinigung - Das Gebäude besitzt seit 2020 eine neue Gasheizung - Monatliche Hausgeldzahlung von 211,00 Euro - Reduzierte Maklercourtage von 2,95% für den Käufer

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.365,08 €/m²

Hausgeld

211 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags werden 2,95% des Kaufpreis als Maklercourtage vom Verkäufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

163.826 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

14.826 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (2,95%)

4.396 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelmstraße 3, Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Wir freuen uns, wenn Ihnen die angebotene Wohnung gefällt. Interessenten werden gebeten, das Grundstück nicht ohne Voranmeldung zu betreten, und den dafür nötigen Kontakt ausschließlich über den angegebenen Ansprechpartner Herr Kuhn aufzunehmen. Vielen Dank.

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Über den Anbieter

Thomas Kuhn Immobilien Hausverwaltungen

Dorfstraße 12, 79874 Breitnau

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Wohnung zum Kauf149000 €149.000 €2.365 €/m²3 Zimmer • 63 m² • 2. Geschoss • frei ab sofortWilhelmstraße 3, Stadtgebiet, Furtwangen im Schwarzwald (78120)AnrufenKontaktieren