Kurzbeschreibung
Großzügiges Baugrundstück in aussichtsreicher Halbhöhenlage mit freiem Blick über das Neckartal - bei klarer Wetterlage bis zur Schwäbischen Alb. Allein oder gemeinsam nutzbar.
Objekt
Das Grundstück liegt in aussichtsreicher Halbhöhenlage von Esslingen-Liebersbronn mit freiem Blick über das Neckartal bis hin zur Schwäbischen Alb bei guter Wetterlage. Die erhöhte Lage und der weite Blick verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist.
Das Gesamtareal umfasst ca. 2.458 m² und setzt sich aus einer großzügigen bebaubaren Gebäude- und Freifläche mit ca. 1.246 m² sowie angrenzenden Garten- und landwirtschaftlichen Flächen zusammen. Diese Kombination schafft Weite, Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre mit langfristigem Erholungswert.
Das Grundstück eignet sich sowohl für den alleinigen Erwerb durch eine Privatperson als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung. Im Rahmen des geltenden Bebauungsplans sind unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate, eingeschossige Wohneinheiten (z. B. Bungalows), jeweils mit attraktiven Außenflächen und Blickbezug.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude, das nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und sich ideal für einen Abriss und eine individuelle Neubebauung anbietet. Die leicht hanglagige Topografie unterstützt architektonisch anspruchsvolle Konzepte sowie Terrassen- und Gartenlösungen in Süd-/Westausrichtung.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor und bietet eine verlässliche Planungsgrundlage für private Bauherren. Dank der voll erschlossenen Lage und der gewachsenen Nachbarschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Weitblick, Ruhe und hoher Lebensqualität zu realisieren.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
1.246 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
+ Grundstücksgröße gesamt: ca. 2.458 m² + Bebaubare Gebäude- und Freifläche: ca. 1.246 m² + Zusätzliche Garten- und Landwirtschaftsflächen + Nutzung: ideal für Einfamilienhaus oder teilbare Bebauungskonzepte + Erwerb: allein oder gemeinsam möglich + Lage: aussichtsreiche Halbhöhenlage mit Blick über das Neckartal; bei klarer Sicht bis zur Schwäbischen Alb + Die landwirtschaftlichen Flächen sind nicht bebaubar und dienen ausschließlich als ergänzende Frei- und Grünflächen.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
947000 €947.000 €
761,64 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
980.145 €1
Kaufpreis
947.000 €
Kaufnebenkosten
33.145 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
33.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebersbronn, Esslingen (73732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Esslinger Stadtteil Liebersbronn, in ruhiger und sonniger Hanglage mit freiem Blick über das Neckartal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und Weinbergen.
Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Esslinger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Anbindungen nach Stuttgart, Ostfildern, Deizisau und Plochingen.
Die Verbindung aus Ruhe, Aussicht und Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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