Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

869000 €869.000 €

6.418 €/m²

5 Zimmer  •  135,4 m²  •  161 m² Grundstück

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Kirchzarten (79199)

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In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmittelhaus als Teil eines modernen Neubauensembles, das zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Technik vereint. Das Haus überzeugt durch eine klare Gestaltung, helle Räume und ein Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.
Im Rahmen dieses Neubauprojekts wird jedes Grundstück im Alleineigentum veräußert.

Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit offen gestalteten Wohnbereichen und einer angenehmen Lichtdurchflutung. Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die eigene Terrasse mit anschließendem Privatgarten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Innenausstattung: Edles Eiche-Mosaikparkett zieht sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Das Familienbad im Obergeschoss ist mit einer komfortablen Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine exklusive Eltern-Suite mit großzügiger Ankleide und eigenem Duschbad - ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort.

Auch technisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Die durchgängige Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung gewährleistet dabei ein angenehmes Raumklima in allen Geschossen.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieverbrauch. Käufer profitieren somit nicht nur von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, insbesondere durch zinsgünstige Darlehen im Rahmen aktueller KfW-Programme (297/298), mit Konditionen ab 1 % p.a..

Elektrische Rollläden sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit Dreifachverriegelung unterstreichen den hohen Wohn- und Sicherheitsstandard.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Bauvorhaben zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen rund um die Planung, Ausstattung und Fördermöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.67, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 0.47